1977〜1987年築, 専有面積55.51㎡〜75.51㎡の平均販売価格
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ネオハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
/ 西長堀駅 徒歩3分
1982年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,346万円
51.1万円/㎡
2,315
3,003
3,690
4,377
AI査定結果
推定相場価格
3,346万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜3,690万円
45.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月16日
ネオハイツ南堀江
3,399万円（51.9万円/㎡）/ 6階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,399万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,399万円 | 51.9万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 3,399万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 3,490万円 | 53.3万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 43.3万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,940万円 | 40.5万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 37.9万円 | 8階 | 47.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/27 | 1,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,399万円 | 51.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/04 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/02 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/31 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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ポイント
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